去年公积金贷款利率计算（公积金历年房贷利率表）

本文目录一览：

• 1、公积金贷款年利率计算公式
• 2、公积金贷款利率怎么算每月还多少
• 3、请问住房公积金贷款的利息是怎么算的?
• 4、公积金贷款利率多少,贷款的最高额度如何计算?
• 5、公积金贷款利率怎么计算?

公积金贷款年利率计算公式

利息计算公式：公积金贷款的利息计算公式为：利息 = 贷款本金 × 贷款期限 × 年利率。

在这种情况下，利息的计算公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率。这里的“年（月）数”指的是贷款期限中的整年或整月部分。“年（月）利率”则是根据贷款期限确定的，5年（含）以下的年利率为75%，5年以上的年利率为25%。月利率则可以通过年利率除以12得到。

贷款额度=房屋价格×贷款比例。这种方式通常根据房屋总价和贷款比例来确定贷款额度，贷款比例一般不超过房屋总价的80%。按照贷款最高额度计算：仅一人申请公积金贷款的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，最高限额为70万元。

公积金贷款利息计算方式主要有两种：等额本息法和等额本金法。等额本息法：计算公式：月还款额 = 本金 * 月利率 * [^n / [^n 1]]。其中，n 表示贷款月数，月利率 = 年利率 / 12，总利息 = 月还款额 * 贷款月数 本金。

公积金贷款利率怎么算每月还多少

1、等额本息：每月本金=每月月供-上月剩余本金*月利率。例如贷款20万，还款期限240个月，月利率0.35%，每月还款约为12314元。第一个月归还利息200000*0.35%=750（元）。第一个月本金12314-750=4814（元），以此类推。

2、公积金提前还款=当月剩余贷款本金*贷款每月的利率。如果申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提？前归还贷款本金部分应计为利息。

3、您好！ 等额本息法： 公积金贷款本金：100000，假定年利率：250%，贷款年限：10 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 9719元、连本带利总还款金额是： 117268元、共应还利息： 17268元。 第1个月还利息为：270.83 ；第1个月还本金为：7036；此后每月还利息金额递减、还本金递增。

4、公积金贷款月还款额的计算方式主要取决于还款方式，分为等额本金还款和等额本息还款两种。等额本金还款：公式：每月月供=+×贷款月利率。特点：随着还款的进行，每月归还的本金固定，但利息逐渐减少，因此每月的还款额会逐渐减少，借款人的还款压力会逐渐降低。

5、年个人住房公积金贷款的利率为：按照年利率来计算，如果是五年以内的贷款，利率是75%，超过五年的利率为25%。全国利率统一，不得有变化。

请问住房公积金贷款的利息是怎么算的?

1、住房公积金贷款利息的计算方法主要取决于还贷方式，主要有等额本息和等额本金两种。 等额本息还款方式： 每月还款金额固定，计算公式为：每月还款金额 = [贷款本金 × 月利率 × ^还款月数] ÷ [^还款月数 1]。 在这种还款方式下，支出利息较多。

2、每月利息计算公式：每月利息 = 剩余本金 × 当年利率 / 12。在这种还款方式下，每月偿还的本金是固定的，但利息会随着本金的减少而逐月递减。等额本息还款方式：总利息计算公式：等额本息利息 = 本金 × × ^ / ^ 1）。

3、住房公积金贷款的利息计算方式如下：计息期为整年或整月的情况 在这种情况下，利息的计算公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率。这里的“年（月）数”指的是贷款期限中的整年或整月部分。“年（月）利率”则是根据贷款期限确定的，5年（含）以下的年利率为75%，5年以上的年利率为25%。

4、每月利息计算公式：每月的利息 = 剩余本金 × 当年利率 / 12。在这种还款方式下，每月偿还的本金是固定的，而利息则随着剩余本金的减少而逐月递减。因此，每个月的还款金额（本金+利息）会逐渐减少。

公积金贷款利率多少,贷款的最高额度如何计算?

以房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。按照贷款最高额度计算，仅你一人的住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

根据账户余额计算公积金贷款额度的公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限。贷款人要保证公积金账户内至少要有6个月以上的缴存余额，才能申请住房公积金贷款。

如果是五年以上公积金的，那么其贷款利率25%，月利率为25%；如果是五年及以下公积金的，那么其贷款利率为年利率75%；需要注意的是住房公积金贷款额度一般是计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

贷款额度 = 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和 ÷ 实际缴存比例 × 12（月） × 还款能力系数 × 贷款期限 公积金贷款额度的注意事项 多数城市设定了单笔公积金贷款的最高额度。例如，北京市的最高额度为80万，若评级为AAA级，则最高可贷款104万。

公积金贷款利率怎么计算?

1、住房公积金贷款利息的计算公式为：利息 = 本金 × 利率 × 存期。具体计算时，根据计息期的不同，可分为以下两种情况：计息期为整年（月）：计算公式：利息 = 本金 × 年（月）数 × 年（月）利率。这种情况下，利息按照整年或整月来计算。

2、将基准利率与浮动幅度相加，即可得到实际贷款利率。例如，若基准利率为3%，浮动幅度为1%，则实际贷款利率为4%。影响公积金贷款利率的因素 贷款期限：贷款时间越长，所需支付的总利息可能越多。还款方式：等额本息和等额本金是两种常见的还款方式，不同方式下每月支付的利息不同。

3、等额本金：每月还款本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数；每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率；每月还款额 = 每月还款本金 + 当月利息。